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郑州房价跌幅居中部省会城市第二福田配件

顺敏机械网 2022-07-29 18:39:47

郑州房价跌幅居中部省会城市第二

郑州房价跌幅居中部省会城市第二2012-05-22 4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况公布只有哈尔滨、西宁、乌鲁木齐3个城市房价环比上涨郑州房价跌幅居中部省会城市第...4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况公布

只有哈尔滨、西宁、乌鲁木齐3个城市房价环比上涨

郑州房价跌幅

居中部省会城市第二

昨日,国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个。

在中部六省省会城市中,郑州市的新建商住房价格环比下跌0.1%,与合肥市并列位居跌幅榜第二位。记者胡审兵/文马健/图

4月份,郑州新建商住房环比下跌0.1%

从国家统计局公布的数据来看,4月份,全国70个大中城市的新建商品住宅房价,除了哈尔滨和西宁均环比上涨0.2%、乌鲁木齐环比上涨0.1%外,其他67个城市房价均呈下跌或持平走势。

从中部六省省会城市来看,居于跌幅榜第一位的是南昌,环比下跌了0.7%,郑州和合肥新建商住房4月份均环比下跌了0.1%,居跌幅榜第二位。其他3个城市的房价与3月份持平。

二手住宅价格变动方面,在中部六省省会城市中,除了武汉环比下跌0.2%、太原市环比上涨0.2%外,郑州等其他4个城市的房价与3月份持平。

4月份郑州商住房投放了10959套

根据市房管局公布的数据,4月份虽然市区商住房仅卖了6342套、房价为每平方米6188元,但是当月商住房投放量出现了“井喷”。

根据统计,4月份,市区五区(郑东新区当月没有新房投放)新投放商住房107.18万平方米,不仅远远高于前3个月,还占到前4个月累计投放量的56.12%,投放量达到10959套,为今年以来最大的月投放量。

具体从各区来看,金水区投放2974套,预售均价为每平方米10040元,也是预售均价最高的区域;投放数量最少的为惠济区,投放了925套,预售均价为每平方米8456元;4月份预售均价最低的是高新区,为每平方米6096元,投放了2221套。

市场偶见八五折房贷利率

根据市房管局的数据,4月份郑州房价创出5个月新高,而根据国家统计局的数据,4月份郑州房价环比下跌了0.1%。

昨日,记者走访了部分楼盘,发现多数楼盘仍在促销之中,房价走势确实比较平稳,促销活动虽然减少,但是房价水分明显少了很多。

在中原路秦岭路北侧的一处楼盘,销售人员称公司准备调整房价,具体还没出来,根据此前卖的价格,将于6月份交房的准现房均价在每平方米6500元左右,计划明年9月份交房的套型销售均价为每平方米6300元左右,首套房贷利率为基准利率。而对于房价是否下调,该销售人员称不清楚。

位于桐柏路棉纺路附近的一处楼盘,销售人员王小姐称由于是第一次开盘,户型比较好、价格也比较低,销售均价为每平方米6500元。“合作银行也比较好,符合条件的话,贷款利率可以达到基准利率的八五折,非常优惠。”王小姐称。

位于航海路秦岭路附近的一处楼盘,在赠送装修基金和部分面积的情况下,部分户型的面积单价仅为每平方米4000元左右。位于航海路与嵩山路附近的一处楼盘,更是打出了每平方米5800元的销售价。

[分析]未来郑州房价不会大涨大跌

市住宅与房地产业协会相关负责人分析称,4月份郑州楼市销量仍然保持高位,主要原因是越来越多符合条件的刚性需求者纷纷入市买房。一方面,郑州降价楼盘在增多,吸引刚需购买。另一方面,首套房贷款利率下降预期增加、存款准备金率下调等因素也在刺激刚需客户,促使按揭购房的签约量增加。

而对于未来房价的走势,业内人士指出,从全国的走势以及郑州市第一季度的楼市走势来看,加上住建部再次表态房地产调控不动摇,郑州房价仍会处于平稳的运行中,不会出现大涨大跌的情形。

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